桂建房〔2017〕10號

各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（局）、房產(chǎn)局、房改辦、住房公積金管理中心（分中心）、國土資源局：

    為貫徹落實黨中央、國務(wù)院和自治區(qū)黨委、自治區(qū)人民政府關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，切實做好住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控工作，保持我區(qū)房地產(chǎn)和土地市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 國土資源部關(guān)于加強近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》（建房〔2017〕80號，以下簡稱《通知》）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我區(qū)實際，提出如下意見，請一并貫徹執(zhí)行。

    一、商品住房庫存量較小、消化周期低于8個月的城市要加大中低價位、中小戶型商品住房土地供應(yīng)，加快推進項目建設(shè)，增加住房供給，加大政府投資公共租賃住房建成和分配入住工作力度。商品住房存量較大的城市要控制土地供應(yīng)節(jié)奏，通過調(diào)整土地性質(zhì)等方式轉(zhuǎn)型到國家支持的養(yǎng)老、文化、體育等產(chǎn)業(yè)上來。非住宅商品房存量較大的城市要研究出臺非住宅商品房去庫存政策和措施。

    二、各市要密切關(guān)注商品住房銷售過快的情況，要在商品住房預(yù)售環(huán)節(jié)加強調(diào)控，按照“一房一價、明碼標(biāo)價”的要求，切實加強商品住房預(yù)售方案審核，調(diào)控優(yōu)化樓盤供應(yīng)結(jié)構(gòu)，合理把控高價樓盤的供應(yīng)節(jié)奏，防止房價過快上漲。

    三、商品住房銷售面積及均價增長過快的城市要適當(dāng)調(diào)整住房公積金貸款條件、首付比例、貸款額度和利率等，實施差別化的住房公積金貸款政策，遏制投機投資性購房貸款需求。

    四、各市要持續(xù)認(rèn)真做好房地產(chǎn)市場風(fēng)險排查防控工作，建立風(fēng)險排查清單，實行臺賬管理；加強和規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度；把二手房市場納入統(tǒng)一的市場監(jiān)測、監(jiān)管和調(diào)控范圍，建立健全可覆蓋全區(qū)的房地產(chǎn)市場監(jiān)控預(yù)警體系；加快房地產(chǎn)市場誠信體系建設(shè)。

    五、各市要建立健全房地產(chǎn)市場調(diào)控協(xié)調(diào)工作機制，加強部門間的協(xié)作配合，加大對房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為的查處力度，進一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

廣西壯族自治區(qū)         廣西壯族自治區(qū)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳          國 土 資 源 廳

2017年7月4日