通知規(guī)定，在辦理商品房入住時（含實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房），除了符合國家規(guī)定的收費項目外，嚴禁向業(yè)主收取對講門費、對講系統(tǒng)費、可視對講系統(tǒng)費、防盜門費、內(nèi)部電話安裝費、道路建設(shè)費、門窗差價款等費用。嚴禁向業(yè)主收取裝修抵押金、保證金以及未經(jīng)審批的裝修管理費、裝修期間電梯運行費、出入證（卡）費用。

　　通知還規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理單位在辦理房屋入住時，應(yīng)嚴格按照有關(guān)規(guī)定的收費辦法、收費項目及收費標準收取費用。并按規(guī)定辦理經(jīng)營服務(wù)單位收費許可證，實行亮證收費。不按規(guī)定辦理收費許可證的，不得向業(yè)主收費。業(yè)主在辦理入住業(yè)務(wù)時也有權(quán)要求相關(guān)收費部門出具相關(guān)證明。

　　除此之外，通知還要求，商品房銷售和物業(yè)管理服務(wù)收費按規(guī)定實行明碼標價，接受監(jiān)督查詢，標價方式須經(jīng)價格監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)制。各開發(fā)單位在銷售商品房時，應(yīng)將房屋坐落、樓層、朝向、附屬設(shè)施、銷售價格以及其他收費項目向購房者公示。同時，物業(yè)管理單位要與業(yè)主簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標準及收費項目、收費標準等事項。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)有不合理收費、不亮證收費等不合理行為，可向市物價局檢查所舉報。

　　這一法規(guī)的出臺，細化了沈陽市房屋入住涉及的各項收費標準，增加了收費透明度，對于防止不合理收費，維護業(yè)主合法權(quán)益有重要意義。(王志林)