桂建城〔2023〕25號
各市住房城鄉(xiāng)建設局、發(fā)展改革委、財政局，桂林市城管委：
為深入貫徹落實黨中央、國務院和自治區(qū)黨委、政府關(guān)于實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的決策部署，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳會同自治區(qū)發(fā)展改革委、財政廳、體育局、通信管理局，廣西電網(wǎng)公司印發(fā)《轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳等七部門關(guān)于扎實推進2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》（桂建城〔2023〕14號），組織各地申報2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造精品示范小區(qū)，經(jīng)匯總審核，現(xiàn)將2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造精品示范小區(qū)清單印發(fā)給你們（詳見附件），請結(jié)合以下工作要求認真抓好貫徹落實。
一、建設進度要求
2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造精品示范小區(qū)須于2023年12月底前全面開工建設，小區(qū)內(nèi)水、電、路、氣等市政配套基礎(chǔ)設施改造內(nèi)容力爭于2024年3月31日前完工。
二、改造標準
（一）分類實施改造內(nèi)容。堅持“一區(qū)一策”，根據(jù)小區(qū)實際情況，在尊重居民意愿的前提下，結(jié)合小區(qū)現(xiàn)狀和存在問題，遵循“缺什么，改什么”的原則，合理確定改造內(nèi)容；要基本完成基礎(chǔ)類、完善類的改造內(nèi)容，并力爭按照提升類的要求推進小區(qū)設施建設。
（二）建立多元籌資機制。按照“誰受益、誰出資”的原則，構(gòu)建居民按比例出資、政府適當補助、管線單位和小區(qū)原產(chǎn)權(quán)單位積極參與支持的多元投入機制。積極吸引電梯、快遞、物流、商貿(mào)、停車設施等專業(yè)機構(gòu)及社會資本投資參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。
（三）圍繞“三個革命”，加強“一老一少”設施建設。要對樓棟內(nèi)人行走道、排風煙道、通風井道、上下小道等實施清理整治，確保通暢安全；要大力推進有條件的樓棟加裝電梯，解決老年人下樓不方便的問題；要因地制宜解決“停車難”、“充電難”、“活動難”、綠化少以及“一老一少”設施不足等問題，加強小區(qū)適老化改造，重視片區(qū)層面統(tǒng)籌養(yǎng)老、托育、助餐等設施建設；要加強黨建引領(lǐng)，結(jié)合“共同締造”理念，組織小區(qū)黨員、群眾積極參與改造全過程。有條件的小區(qū)要完成業(yè)委會或物管會的組建，引入專業(yè)化的物業(yè)服務，完善物業(yè)管理長效機制。
（四）打造完整社區(qū)綠色社區(qū)建設范本。以城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造為契機，因地制宜補齊既有居住社區(qū)建設短板，重點完善養(yǎng)老托幼、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、通信配套、停車充電、菜市場、社區(qū)食堂等社區(qū)服務，推進社區(qū)人居環(huán)境建設和整治，進一步提升社區(qū)建設質(zhì)量、服務水平和管理能力，增強人民群眾的獲得感、幸福感和安全感，著力打造“完整社區(qū)”“綠色社區(qū)”建設范本。
三、及時總結(jié)經(jīng)驗
各地要梳理總結(jié)本地區(qū)精品示范小區(qū)的總體情況、主要做法成效、可復制可推廣的經(jīng)驗以及存在的問題和建議等，形成總結(jié)報告，于2024年6月底前報送自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳。工作郵箱：tcjc@zjt.gxzf.gov.cn。
附件：2023年全區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造精品示范小區(qū)清單
廣西壯族自治區(qū) 廣西壯族自治區(qū) 廣西壯族自治區(qū)
住房和城鄉(xiāng)建設廳 發(fā)展和改革委員會 財 政 廳
2023年11月20日
附件
2023年全區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造精品示范小區(qū)清單
序號 | 城市 | 地區(qū) | 小區(qū)名稱 | 改造規(guī)模 |
1 | 南寧市 | 青秀區(qū) | 南寧沛鴻民族中學生活區(qū) | 南寧沛鴻民族中學生活區(qū)涉及樓棟6棟，涉及戶數(shù)136戶，涉及住宅建筑面積約1.15萬平方米。 |
2 | 柳州市 | 城中區(qū) | 老人委機關(guān)二大院、行署二大院 | 老人委機關(guān)二大院、行署二大院涉及樓棟36棟，涉及戶數(shù)1097戶，涉及住宅建筑面積約8.56萬平方米。 |
3 | 柳州市 | 柳北區(qū) | 勝利小區(qū)教師公寓 | 勝利小區(qū)教師公寓涉及樓棟5棟，涉及戶數(shù)224戶，涉及住宅建筑面積約1.45萬平方米。 |
4 | 柳州市 | 柳南區(qū) | 工行宿舍 | 工行宿舍涉及樓棟9棟，涉及戶數(shù)304戶，涉及住宅建筑面積約2.39萬平方米。 |
5 | 柳州市 | 魚峰區(qū) | 東華園 | 東華園涉及樓棟7棟，涉及戶數(shù)324戶，涉及住宅建筑面積約4.1萬平方米。 |
6 | 桂林市 | 七星區(qū) | 桂林電子科技大學羊角山教職工家屬區(qū) | 桂林電子科技大學羊角山教職工家屬區(qū)涉及樓棟8棟，涉及戶數(shù)240戶，涉及住宅建筑面積約1.92萬平方米。 |
7 | 桂林市 | 七星區(qū) | 桂林電子科技大學金雞嶺校區(qū)教職工家屬區(qū) | 桂林電子科技大學金雞嶺校區(qū)教職工家屬區(qū)涉及樓棟31棟，涉及戶數(shù)623戶，涉及住宅建筑面積約4.78萬平方米。 |
8 | 桂林市 | 永?？h | 永?？h貯木場宿舍區(qū) | 永福縣貯木場宿舍區(qū)涉及樓棟35棟，涉及戶數(shù)420戶，涉及住宅建筑面積約3.57萬平方米。 |
9 | 梧州市 | 長洲區(qū) | 恒祥花苑 | 恒祥花苑涉及樓棟24棟，涉及戶數(shù)1122戶，涉及住宅建筑面積約12.697萬平方米。 |
10 | 梧州市 | 萬秀區(qū) | 下三云小區(qū) | 下三云小區(qū)涉及樓棟68棟，涉及戶數(shù)1102戶，涉及住宅建筑面積約6萬平方米。 |
11 | 北海市 | 海城區(qū) | 北云小區(qū) | 北云小區(qū)涉及樓棟7棟，涉及戶數(shù)240戶，涉及住宅建筑面積約1.93萬平方米。 |
12 | 北海市 | 海城區(qū) | 石化生活一區(qū) | 石化生活一區(qū)涉及樓棟11棟，涉及戶數(shù)340戶，涉及住宅建筑面積約2.83萬平方米。 |
13 | 北海市 | 銀海區(qū) | 僑建新村 | 僑建新村涉及樓棟6棟，涉及戶數(shù)198戶，涉及住宅建筑面積約1.55萬平方米。 |
14 | 防城港 | 東興市 | 東興市桂濱小區(qū) | 東興市桂濱小區(qū)涉及樓棟2棟，涉及戶數(shù)105戶，涉及住宅建筑面積約1.46萬平方米。 |
15 | 欽州市 | 欽北區(qū) | 嘉馨園 | 嘉馨園涉及樓棟6棟，涉及戶數(shù)70戶，涉及住宅建筑面積約1.265萬平方米。 |
16 | 欽州市 | 欽南區(qū) | 南北區(qū)糧食局宿舍 | 南北區(qū)糧食局宿舍涉及樓棟5棟，涉及戶數(shù)47戶，涉及住宅建筑面積約0.34萬平方米。 |
17 | 欽州市 | 靈山縣 | 鐘秀小區(qū) | 鐘秀小區(qū)涉及樓棟8棟，涉及戶數(shù)134戶，涉及住宅建筑面積約1.0119萬平方米。 |
18 | 貴港市 | 港北區(qū) | 荷花苑 | 荷花苑涉及樓棟6棟，涉及戶數(shù)214戶，涉及住宅建筑面積約2.976萬平方米。 |
19 | 玉林市 | 市本級 | 玉林市鐵路職工家屬區(qū)（四區(qū)） | 玉林市鐵路職工家屬區(qū)（四區(qū)）涉及樓棟16棟，涉及戶數(shù)484戶，涉及住宅建筑面積約2.8356萬平方米。 |
20 | 玉林市 | 玉州區(qū) | 玉蘭花園 | 玉蘭花園涉及樓棟13棟，涉及戶數(shù)430戶，涉及住宅建筑面積約5.16萬平方米。 |
21 | 百色市 | 右江區(qū) | 百色火車站鐵路小區(qū) | 百色火車站鐵路小區(qū)涉及樓棟41棟，涉及戶數(shù)1472戶，涉及住宅建筑面積約11.8萬平方米。 |
22 | 百色市 | 田東縣 | 田東縣城西片區(qū)老舊小區(qū)及配套基礎(chǔ)設施改造項目 | 田東縣城西片區(qū)老舊小區(qū)及配套基礎(chǔ)設施改造項目涉及樓棟23棟，涉及戶數(shù)446戶，涉及住宅建筑面積約2.63萬平方米。 |
23 | 百色市 | 德?？h | 山水碧苑 | 山水碧苑涉及樓棟12棟，涉及戶數(shù)392戶，涉及住宅建筑面積約5.33萬平方米。 |
24 | 賀州市 | 八步區(qū) | 賀州市交通局小區(qū) | 賀州市交通局小區(qū)涉及樓棟5棟，涉及戶數(shù)50戶，涉及住宅建筑面積約0.756萬平方米。 |
25 | 河池市 | 宜州區(qū) | 河池市宜維后勤服務公司生活區(qū)（一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)、四區(qū)） | 河池市宜維后勤服務公司生活區(qū)（一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)、四區(qū)）涉及樓棟58棟，涉及戶數(shù)1536戶，涉及住宅建筑面積約9.7萬平方米。 |
26 | 來賓市 | 市本級 | 中國銀行小區(qū) | 中國銀行小區(qū)涉及樓棟1棟，涉及戶數(shù)28戶，涉及住宅建筑面積約0.25萬平方米。 |
27 | 來賓市 | 象州縣 | 象州縣選礦廠宿舍 | 象州縣選礦廠宿舍涉及樓棟4棟，涉及戶數(shù)90戶，涉及住宅建筑面積約0.5萬平方米。 |