桂建房字[2005]2號
各市建委(建設(shè)局)、房產(chǎn)局：
為了進(jìn)一步推進(jìn)我區(qū)物業(yè)管理工作，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，為廣大市民提供文明、舒適、安全的居住環(huán)境，經(jīng)研究，決定開展2004年度“全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈)”評選活動。各物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)接管物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和實際情況，按照建設(shè)部《全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈)標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》(以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》)的條件，自愿申報參加2004年度全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈)訐選活動?，F(xiàn)將評選活動的有關(guān)事項通知如下：
一、申報物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈)的基本條件
(一)參評項目符合城市規(guī)劃建設(shè)要求，配套設(shè)施齊全。其中地級市相對封閉的住宅小區(qū)建筑面積應(yīng)達(dá)到5萬平方米以上，大廈達(dá)到2萬平方米以上；縣級市和縣城相對封閉的住宅小區(qū)建筑面積達(dá)到2萬平方米以上，大廈達(dá)到1萬平方米以上。業(yè)主入住率達(dá)60％以上；
(二)參評的住宅小區(qū)(大廈)實施物業(yè)管理時間(包括前期物業(yè)管理時間)達(dá)到1年以上；
(三)參評的住宅小區(qū)(大廈)按規(guī)定成立業(yè)主委員會；
(四)參訐的住宅小區(qū)(大廈)業(yè)主委員會與接管住宅小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了物業(yè)管理委托服務(wù)合同；
(五)接管住宅小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理企業(yè)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書；
(六)物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)收費收繳率達(dá)90％以上；
(七)物業(yè)管理企業(yè)已建立較為規(guī)范的崗位管理規(guī)章制度；
(八)未發(fā)生經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門確認(rèn)屬實的有關(guān)收費、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。
二、申報時間
三、考評標(biāo)準(zhǔn)
考評按《標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)要求，由我廳負(fù)責(zé)組織有關(guān)專家和業(yè)務(wù)人員組成考訐組進(jìn)行各專項訐分。根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》，自治區(qū)級物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈)的考訐分應(yīng)達(dá)到90分以上，凡考評分在90分以上的住宅小區(qū)(大廈)，將被評為2004年度全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈)的稱號。
四、參訐項目申報的資料準(zhǔn)備及要求
(一)參評項目申報的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好日常管理檔案的基礎(chǔ)資料和迎檢資料，資料的準(zhǔn)備應(yīng)當(dāng)按《標(biāo)準(zhǔn)》的要求分門類建檔，以目錄的形式裝訂成冊，以備檢查；
(二)迎檢資料中各項目內(nèi)容應(yīng)當(dāng)隨時在基礎(chǔ)資料和計算機(jī)物業(yè)管理應(yīng)用軟件管理中體現(xiàn)并查找。
五、申報的組織指導(dǎo)
全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈)考評活動由我廳組織指導(dǎo)，申報評選具體工作由我廳房地產(chǎn)管理處負(fù)責(zé)。
附件：2004年度全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈)申報表
廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳
二00五年元月十九日