桂建房〔2007〕63號

各市建委、規(guī)劃局、房產(chǎn)局、拆遷辦、國土資源局、財(cái)政局、審計(jì)局、監(jiān)察局、國稅局、地稅局、發(fā)展改革委（物價(jià)局）、工商行政管理局：

     按照建設(shè)部等八部委《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的通知》（建稽〔2007〕87號）、《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作實(shí)施方案》（桂建房〔2007〕30號）和《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治監(jiān)督檢查工作方案》（桂建房〔2007〕37號）的要求，為扎實(shí)推進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，經(jīng)研究，決定在全區(qū)開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治監(jiān)督檢查工作。具體工作方案如下：

    一是檢查房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的有關(guān)部門及其工作人員在土地取得、項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、施工許可、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)是否有違規(guī)審批、濫用權(quán)力等行為和房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行情況；二是檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等單位是否有發(fā)布違法廣告、囤房惜售、哄抬房價(jià)、合同欺詐、偷稅漏稅以及違規(guī)強(qiáng)拆等行為。

     主要采取聽取匯報(bào)、召開座談會、查閱資料和實(shí)地抽查等形式，對各地房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。主要包括以下幾個(gè)方面：

     1、聽取各市、縣關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作情況的匯報(bào)。

     2、通過召開相關(guān)部門或部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等單位參加的座談會，聽取各有關(guān)方面對開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作的意見和反映。

    3、按監(jiān)督檢查的內(nèi)容要求和抽查比例，實(shí)地查看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等單位以及在建并已進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

    4、查閱被抽查單位的迎檢資料。

    5、撰寫監(jiān)督檢查報(bào)告。監(jiān)督檢查結(jié)束后，自治區(qū)各檢查組根據(jù)所檢查地房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治開展的整體情況、成效、存在問題等寫出專題檢查報(bào)告。

   （一）監(jiān)督檢查時(shí)間

    監(jiān)督檢查時(shí)間自2007年10月9 日至10 月20日。

    具體出發(fā)時(shí)間由各組組長確定。

    （二）監(jiān)督檢查分組

    監(jiān)督檢查分6個(gè)工作組，分別由自治區(qū)建設(shè)廳、國土資源廳、審計(jì)廳、地方稅務(wù)局、監(jiān)察廳副廳級領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，成員由自治區(qū)建設(shè)廳、國土資源   廳、財(cái)政廳、審計(jì)廳、監(jiān)察廳、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局、發(fā)展改革委(物價(jià)局)、工商局等九部門選派人員組成(各監(jiān)督檢查組成員名單見附件1)。

第一組：由自治區(qū)國土資源廳牽頭，負(fù)責(zé)南寧市、來賓市2個(gè)市的監(jiān)督檢查。

    第二組：由自治區(qū)審計(jì)廳牽頭，負(fù)責(zé)柳州市、河池市2個(gè)市的監(jiān)督檢查。

    第三組：由自治區(qū)地方稅務(wù)局牽頭，負(fù)責(zé)桂林市、賀州市、梧州市3個(gè)市的監(jiān)督檢查。

    第四組：由自治區(qū)監(jiān)察廳牽頭，負(fù)責(zé)貴港市、玉林市2個(gè)市的監(jiān)督檢查。

    第五組：由自治區(qū)建設(shè)廳牽頭，負(fù)責(zé)北海市、欽州市、防城港市3個(gè)市的監(jiān)督檢查。

   第六組：由自治區(qū)建設(shè)廳牽頭，負(fù)責(zé)百色市、崇左市2個(gè)市的監(jiān)督檢查。

    各部門按照建設(shè)部等八部委《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的通知》（建稽〔2007〕87號）、《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作實(shí)施方案》（桂建房〔2007〕30號）、《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治監(jiān)督檢查工作方案》（桂建房〔2007〕37號）確定的工作目標(biāo)和各部門的職責(zé)分工，對房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

    （四）監(jiān)督檢查對象、范圍和方式

    監(jiān)督檢查工作在掌握全區(qū)各地全面執(zhí)行《國務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房價(jià)格的通知》（國辦發(fā)明電〔2005〕8號）、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》（國辦發(fā)〔2005〕26號）、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》（國辦發(fā)〔2006〕37號）、《中央和國家機(jī)關(guān)貫徹落實(shí)2007年反腐倡廉工作部署的分工意見》（中紀(jì)〔2007〕2號）和建設(shè)部等八部委《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的通知》（建稽〔2007〕87號）等文件要求情況的基礎(chǔ)上，對在建并已進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目執(zhí)行國家和自治區(qū)房地產(chǎn)市場秩序法規(guī)、政策的情況進(jìn)行實(shí)地監(jiān)督檢查。

    1、重點(diǎn)區(qū)域。以南寧、柳州、桂林、北海等4市為重點(diǎn)區(qū)域，選擇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，在建并已進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為檢查對象，按房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，在建并已進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為檢查對象的5%－10%的比例進(jìn)行實(shí)地監(jiān)督檢查。

    2、非重點(diǎn)區(qū)域。其余10個(gè)地級市選擇3－4個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，在建并已進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為檢查對象進(jìn)行實(shí)地監(jiān)督檢查。

   （五）交通工具

    監(jiān)督檢查所用車輛及費(fèi)用由各監(jiān)督檢查組牽頭單位解決。

    三、其他事項(xiàng)

   （一）各市相關(guān)主管部門和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等應(yīng)抓緊做好本地區(qū)、部門的自查自糾工作，指定專人負(fù)責(zé)填寫有關(guān)表格（見附件2），并形成書面工作總結(jié)，做好迎檢的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；各市也要按自治區(qū)的要求，準(zhǔn)備好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)以及在建并已進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單，以便檢查組抽查。

   （二）各檢查組按照監(jiān)督檢查時(shí)間要求和內(nèi)容認(rèn)真開展工作，填寫檢查表（另發(fā)），于2007年10月30日前向自治區(qū)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提交書面監(jiān)督檢查報(bào)告和檢查表。

    監(jiān)督檢查聯(lián)絡(luò)工作由自治區(qū)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)。

    聯(lián)系人：岑維平、蒙歆芬、黃敏麗 

    聯(lián)系電話: 0771—2260078、2264311

 

附 件：⒈全區(qū)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治監(jiān)督檢查組成員名單（略）

           ⒉附件2房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治自查自糾監(jiān)督檢查情況匯總表.doc

 

 

廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳      廣西壯族自治區(qū)國土資源廳

 

 

廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳        廣西壯族自治區(qū)審計(jì)廳

 

 

 

 

廣西壯族自治區(qū)監(jiān)察廳      廣西壯族自治區(qū)國家稅務(wù)局

 

 

廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局    廣西壯族自治區(qū)發(fā)展和改革委員會

 

 

廣西壯族自治區(qū)物價(jià)局    廣西壯族自治區(qū)工商行政管理局

 

二〇〇七年九月十日